Una reforma de la casa es un trabajo minucioso en el que ahorrarás tiempo y dinero si lo planteas en el orden correcto. Aquí el orden de factores sí altera el producto. No se puede empezar por la pintura, por ejemplo, porque se puede estropear o dañar si vas también a cambiar las puertas. Se trata de priorizar para que cada tarea esté bien ordenada.
Tomás Fernández, socio fundador de Arquitectos Madrid 2.0, explica que “una buena planificación es la clave del éxito y en una reforma esta idea cobra muchísimo sentido."
Planificación previa a la reforma
Antes de empezar una reforma conviene pensar en cuál es el resultado final que queremos lograr y esto afecta a decisiones relacionadas con la distribución y decoración de los espacios. Es importante pensar dónde queremos ubicar el sofá para planificar si hay que instalar cerca un enchufe para la lámpara de pie que queremos que lo acompañe.
“No recomendaría a nadie comenzar una reforma si antes no ha pensado minuciosamente cuál quiere que sea su resultado final. ¿Qué ocurriría si con el baño alicatado nos damos cuenta de que queremos que nuestro espejo tenga luz y no hemos dejado un punto ahí? Es crucial anticipar estas necesidades.”
Orden de los trabajos: de lo general a lo particular
Para abordar una reforma de paredes y suelos de manera eficiente, es fundamental seguir un orden lógico. Generalmente, se empieza por los trabajos más "sucios" y que pueden generar más escombros y polvo, para luego pasar a los acabados.
1. Demoliciones y desescombro
Si la reforma implica cambiar la distribución o retirar revestimientos antiguos, este es el primer paso. Aquí se demuelen tabiques, se quitan azulejos de paredes y suelos, y se retiran sanitarios viejos. Es vital asegurarse de que los escombros se gestionen adecuadamente.
2. Instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)
Una vez que las superficies están despejadas, es el momento de realizar o modificar las instalaciones. Esto incluye la colocación de nuevas tuberías de fontanería, el tendido de cables eléctricos para nuevos puntos de luz o enchufes, y la instalación de sistemas de calefacción o aire acondicionado. Es en este punto donde las decisiones de diseño previo, como la ubicación de lámparas o electrodomésticos, cobran importancia.
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3. Recrecidos y nivelación de suelos
Antes de colocar el nuevo pavimento, es posible que sea necesario nivelar el suelo existente o realizar un recrecido. Esto asegura una base sólida y uniforme para el acabado final, evitando problemas futuros como desniveles o roturas en el suelo.
4. Enlucido y preparación de paredes
Una vez finalizadas las instalaciones, se procede a enlucir las paredes. Esto implica alisar las superficies, reparar grietas y prepararlas para el revestimiento final (pintura, papel pintado, azulejos). Si se van a alicatar paredes, este es el momento de prepararlas para ello.
5. Colocación de suelos
Con las paredes ya preparadas y el suelo nivelado, se instala el nuevo pavimento. Puede ser cerámica, madera, laminado, microcemento, etc. Es importante proteger el suelo recién puesto si aún quedan trabajos por hacer.
6. Revestimiento de paredes (alicatado, empapelado)
Si las paredes van a llevar azulejos, papel pintado u otro tipo de revestimiento que no sea pintura, se realiza en este momento. Es crucial trabajar con precisión para un acabado impecable.
7. Carpintería (puertas, ventanas, rodapiés)
La instalación de puertas interiores, ventanas y rodapiés suele hacerse después de los suelos y revestimientos de paredes, para que queden perfectamente integrados y evitar daños durante los trabajos previos.
8. Pintura
Como recuerda Tomás, “pintar es siempre lo último. Si bien la pintura se ha preparado previamente, como las paredes, se ha dejado pendiente de la última mano. El pintor remata y elimina cualquier roce.” Y nos recuerda que conviene siempre pintar el paño entero y no solo la zona del golpe. Si se va a pintar, se hace después de la carpintería para evitar manchar elementos recién instalados.
9. Montaje de sanitarios, muebles y acabados finales
Finalmente, se instalan los sanitarios en baños, los muebles de cocina, se colocan interruptores, lámparas, y se realizan los últimos retoques de limpieza. Este es el momento de ver el resultado final de toda la planificación y el esfuerzo.